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    快3助手开奖结果:青田县人民政府关于公布基准地价更新成果的通知

    发布时间:2019-03-01    文章来源:青田县人民政府办公室     文字大?。骸?a href="javascript:fontZoom(16)">大】【】【

    昨天江苏快三开奖结果 www.l2xv.com 各乡镇人民政府,各街道办事处,县政府直属各单位:

    青田县基准地价更新成果已于20181120经丽水市国土资源局(丽土资发〔201855号)批准。为进一步推进土地使用制度改革,规范土地市场,加强土地资产管理,促进经济社会发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《浙江省国土资源厅关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见》(浙土资办〔2014107号)等文件相关规定,现将我县基准地价予以公布。20191月,涉及行政区域调整的范围按照原行政区域范围批准的基准地价执行。

    本基准地价自发文之日起实施。

     

    附件:青田县基准地价一览表

     

     

    青田县人民政府

    2019228

     

     (此件公开发布)

     

     

    一、基准条件

    1.基准地价内涵

    (1)基准地价更新期日:2018331日;

    (2)土地开发程度:按熟地界定,达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”,即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯,宗地红线内场地平整;

    (3)地价内涵构成:包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租(纯收益)的资本化部分;

    (4)土地使用年期:法定最高出让年期(即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50)。

    2.基准地价“基准条件”的界定

    1: 基准地价“基准条件”界定一览表

    用地类型

    容积率

    建筑密度

    土地使用年限

    商服用地

    2.5

    50%

    40

    住宅用地

    2.0

    40%

    70

    工矿仓储用地

    1.5

    50

    公共管理与公共服务用地

    1.2

    50%

    50

     3.基准地价表达方式

    2:基准地价表达方式

    用地类型

    表达方式

    商服用地

    级别价

    住宅用地

    级别价

    工矿仓储用地

    级别价

    公共管理与公共服务用地

    级别价

         二、青田县基准地价表

    3: 青田县城区商服用地级别基准地价表(/平方米)

    级别

    范围

    基准地价

    Ⅰ级

    马鞍山路—鹤城路—学士路—宝幢街—瓯江—校场路—塔山路

    10962

    Ⅱ级

    Ⅰ级区域以外

    鹤城街道:瓯江—西门街—鹤城西路—青田二中西界山边—山边-园后巷—气象巷—山边—东山路—鹤东小区边界—鹤城东路—瓯江

    瓯南街道:瓯江—瓯江大桥延伸段—铁路—景都华庭小区边界-铁路-温寿线三角湾桥西-瓯江

    油竹街道:隧道--57省道-巴黎花园、绿洲花园小区边界-石锦路-支路-青田中学边界-万基欧郡边界

    6250

    Ⅲ级

    Ⅰ、Ⅱ级区域以外

    鹤城街道:瓯江大桥以西,高速口以南建成区—西门街、西门山路里以西的建成区(鹤城西路三巷、四巷、朱山脚、锦平山、水碓坑边界)—西门山路—正达阳光山庄边界 (不包括太鹤公园)—新建岭路-季庄路—规划道路—塔山大桥,平演、高湾及瓯江北侧、高速南前仓大桥两侧

    瓯南街道:湖口南、铁路东建成区-瓯江大桥西建成区-铁路西山水嘉苑后山-青阜线-规划边界—朝阳小区边界—石门中学后山-铁路—飞鹤山庄后山—铁路—石郭侨苑边界-山体-铁路-温寿线三角湾桥西-瓯江-铁路                                                                               油竹街道:规划道路--四都港--规划彭括大桥东侧道路-山体-侨兴、侨中、侨发、侨旺小区边界-四都港-57省道-油竹上村边界-官塘、官中、官园小区东侧边缘

    3188

    Ⅳ级

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域以外,其他区域(详见成果图)

    1452

    说明

    1.详细范围见《青田县城区商服用地级别基准地价图》;

    2.商服用地基准地价的容积率、建筑密度设定为2.5、50%,具体基准条件见《青田县基准地价基准条件一览表》;

    3.商服级别价指零售商业用地价格。

     

    4: 青田县城区住宅用地级别基准地价表(/平方米)

    级别

    范围

    基准地价

    Ⅰ级

    马鞍山路—鹤城路—学士路—宝幢街—瓯江

    9628

    Ⅱ级

    Ⅰ级区域以外

    鹤城街道:瓯江—瓯江大桥—鹤城西路—青田二中西界山边—新建岭路—新建岭小区、鹤苑小区边界—园后巷山边—园后巷—气象巷—山边—东山路--上山巷—鹤东小区边界—鹤城东路—瓯江
    瓯南街道:瓯江—瓯江大桥延伸段—铁路—景都华庭小区边界-铁路-温寿线三角湾桥西-瓯江                         

    油竹街道:隧道-57省道-巴黎花园、绿洲花园小区边界-石锦路-支路-青田中学边界-万基瓯郡边界

    6144

    Ⅲ级

    Ⅰ、Ⅱ级区域以外

    鹤城街道:鹤城西路以外、西门山外以西,高速口以南的建成区(鹤城三巷、四巷、朱山脚、锦平山、水碓坑、湖口头边界)—西门山路—正达阳光山庄边界(不包括太鹤公园)—新建岭路—季庄路—规划道路,平演、高湾及瓯江北侧、高速南前仓大桥两侧
    瓯南街道:湖口南、铁路东建成区-瓯江大桥西建成区-铁路西山水嘉苑后山-规划边界—朝阳小区边界—石门中学后山-铁路—飞鹤山庄后山—铁路—石郭侨苑边界-山体-铁路-温寿线三角湾桥西-瓯江边                                                                         油竹街道:规划道路--四都港--规划彭括大桥东侧道路-山体-侨兴、侨中、侨发、侨旺小区边界-四都港-57省道-油竹上村边界-官塘、官中、官园小区东侧边缘

    2984

    Ⅳ级

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域以外,其他区域(详见成果图)

    1405

    说明

    1.详细范围见《青田县城区住宅用地级别基准地价图》;

    2.住宅用地基准地价的容积率、建筑密度设定为2.0、40%,具体基准条件见《青田县基准地价基准条件一览表》

     

    5: 青田县城区工矿仓储用地级别基准地价表(/平方米)

    级别

    范围

    基准地价

    Ⅰ级

    瓯江—瓯江大桥—鹤城路—瓯江

    1305

    Ⅱ级

    Ⅰ级区域以外

    鹤城街道:瓯江大桥以西,高速口以南建成区-西门街、西门山路里以西的建成区(鹤城西路三巷、四巷、朱山脚、锦平山、水碓坑边界)—西门山路—正达阳光山庄边界 (不包括太鹤公园)—新建岭路—季庄路—规划道路塔山大桥,平演、高湾及瓯江北侧、高速南前仓大桥两侧

    瓯南街道:湖口南、铁路东建成区-瓯江大桥西建成区-铁路西山水嘉苑后山—青阜线-规划边界—朝阳小区边界-石门中学后山-铁路-飞鹤山庄后山-铁路-瓯江                                                                         油竹街道:隧道-官塘、油竹小学、官园小区东侧边缘-57省道-四都港-规划道路-山体

    860

    Ⅲ级

    Ⅰ、Ⅱ区域以外,

    瓯南街道:瓯江—规划边界-铁路-石郭侨苑边界-山体-铁路                                                            油竹街道:江滨路-东赤大道延伸段-秋高线-山体-侨兴、侨发、侨中、侨旺小区边界-道路-四都港-油竹小学北侧道路

    600

    Ⅳ级

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级级区域以外其他区域(详见成果图)

    420

    说明

    1.详细范围见《青田县城区工矿仓储用地基准地价图》;

    2.工矿仓储用地基准地价的容积率设定为1.5,具体基准条件见《青田县基准地价基准条件一览表》。

     6: 青田县乡镇商服、住宅用地级别基准地价表(/平方米)

    区域

    级别

    范围

    商服用地

    住宅用地

    温溪镇

    Ⅰ级

    横溪-安定路-温东大街-江边-横溪

    3594

    3248

    Ⅱ级

    Ⅰ级地以外,瓯江-横溪-安定路-温东大街-江边-镇区边缘-横溪-333省道-讯呈南路-规划边界-333省道北侧山脚-规划边界-山脚-瓯江

    2196

    1854

    Ⅲ级

    评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

    1234

    1197

    山口镇

    Ⅰ级

    矿区路-57省道-四都溪-57省道-爱国路-方山溪-永安路延伸段-矿区路

    2144

    1978

    Ⅱ级

    Ⅰ级地以外,矿区路-永安路延伸段-镇区边缘山体;华侨城57省道以东和以北规划区块,四都溪-板石小区边界-板石小区后山-四都溪

    1398

    1255

    Ⅲ级

    评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

    904

    857

    船寮镇

    Ⅰ级

    船寮人民法庭南侧规划道路-交警中对西侧道路-镇政府西侧道路-青田西互通匝道-大溪-船寮港;大溪-坑界-镇区建成区东侧山体-市场路-建成区边界-333省道;333省道-船寮港-徐岙大桥-桥楼街-高级中学边界-333省道

    2120

    1440

    Ⅱ级

    大溪-洪府前村-山体-交警中对西侧道路-镇政府西侧道路;大溪-坑界-建成区东侧山体-大洋大桥-大溪支流;大溪-山体-铁路-山体-道路-330国道(白岸村区块);船寮港-舒庄大桥-桥楼街-桥楼街东侧山脚-徐岙村建成区-高级中学北侧边界-桥楼街-徐岙大桥

    1207

    1130

    Ⅲ级

    船寮港-舒庄大桥西侧规划道路-赤岩村建成区边界-规划道路-老万山公路-老万山公路延伸段-330国道北侧建成区,船寮港--舒庄大桥-桥楼街-舒庄村建成区边界-山体;大溪以东333省道以西及康畈村区块;镇区建成区以东温丽高速以西

    910

    888

    Ⅳ级

    评估范围内除Ⅰ-Ⅲ级以外的其他区域

    706

    694

    腊口镇

    Ⅰ级

    瓯江-330国道-规划道路-4号路延伸段-山体-规划道路

    1394

    1348

    Ⅱ级

    瓯江以西-铁路-金温铁路-山体;瓯江以东高速出口以南-山体-规划路

    845

    804

    Ⅲ级

    评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

    641

    624

    ??谡?/font>

    Ⅰ级

    320国道-镇建成区东侧边缘-镇建成区北侧边缘-河边-江边-320国道

    1117

    920

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    497

    486

    6: 青田县乡镇商服、住宅用地级别基准地价表(续表)(/平方米)

    区域

    级别

    范围

    商服用地

    住宅用地

    东源镇

    Ⅰ级

    隧道-东里街-通湖路-后街-育才路-东里街以北第一排住房-纪念碑-河边

    1059

    946

    Ⅱ级

    Ⅰ级地以外,老城区,船寮溪以西、以东区块,具体详见附图

    597

    572

    Ⅲ级

    评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

    491

    478

    高湖镇

    Ⅰ级

    湖山三路-新湖街-凉山路-规划道路-山体-河流-河流西侧规划道路-红黄线-河流-河流西侧徐岸界-规划线-规划道路-山体-河流

    1036

    899

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    499

    461

    仁庄镇

    Ⅰ级

    河流-派出所以东道路-镇建成区南边缘-河流-文峰西路-镇区西侧建成区

    1022

    804

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    478

    458

    北山镇

    Ⅰ级

    北山大桥-水库边-山体-景青线-规划五路延伸段-水库边

    893

    804

    Ⅱ级

    景青线及延伸段以西规划区,隧道至北山大桥段青景线两侧(山体除外)

    645

    601

    Ⅲ级

    评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

    470

    450

    石溪乡

    Ⅰ级

    瓯江-规划红线-333省道北侧山脚-纵一路西侧山脚-规划道路山脚--温丽高速-纵二路东侧山脚-支路北侧山脚-333省道-规划红线

    1025

    985

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    693

    679

    祯埠乡

    Ⅰ级

    大溪-规划道路-330国道-规划道路-山体;大溪-村道-规划界线(金温铁路)-官坑源-大溪

    850

    800

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    465

    456

    高市乡

    平均价

    高市乡建成区及规划区

    465

    456

    海溪乡

    平均价

    海溪乡建成区及规划区

    425

    417

    仁宫乡

    平均价

    仁宫乡建成区及规划区

    420

    412

    小舟山乡

    平均价

    小舟山乡建成区及规划区

    418

    410

    祯旺乡

    平均价

    祯旺乡建成区及规划区

    415

    407

    其余乡

    平均价

    各乡建成区及规划区

    408

    403

    说明

    1.详细范围见各乡镇商住级别基准地价图;

    2.商服用地容积率、建筑密度设定为2.5、50%,住宅用地容积率、建筑密度设定为2.0、40%,具体基准条件见《青田县基准地价基准条件一览表》。

     

    7:青田县各乡镇工矿仓储用地级别基准地价表(/平方米)

    镇名

    级别

    范围

    基准地价

    温溪镇

    Ⅰ级

    横溪-安定路-温东大街-江边-横溪

    450

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域,驮滩

    420

    山口镇

    Ⅰ级

    矿区路-57省道-四都溪-57省道-爱国路-方山溪-永安路延伸段-矿区路

    405

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    375

    船寮镇

    Ⅰ级

    船寮大桥以南330国道两侧,汽车站以北镇建成区块; 金丽温互通-330国道以北建成区-船寮港-徐岙大桥-新开洋区块-330国道

    370

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    330

    腊口镇

    Ⅰ级

    高速出口以北石帆建成区及规划区地块

    345

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    300

    ??谡?/font>

    Ⅰ级

    320国道-镇建成区东侧边缘-镇建成区北侧边缘-河边-江边-320国道

    300

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    255

    东源镇

    Ⅰ级

    隧道-东里街-通湖路-后街-育才路-东里街以北第一排住房-纪念碑-河边

    340

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    300

    高湖镇

    Ⅰ级

    湖山三路-新湖街-凉山路-规划道路-山体-河流-河流西侧规划道路-红黄线-河流-河流西侧徐岸界-规划线-规划道路-山体-河流

    340

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    300

    仁庄镇

    Ⅰ级

    河流-派出所以东道路-镇建成区南边缘-河流-文峰西路-镇区西侧建成区

    300

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    255

    北山镇

    Ⅰ级

    北山大桥-水库边-支路-景青线-规划五路延伸段-水库边-北山大桥

    300

    Ⅱ级

    评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

    255

    石溪乡

    /

    本次基准地价覆盖范围

    255

    祯埠乡

    /

    本次基准地价覆盖范围

    225

    高市乡

    平均价

    高市乡建成区及规划区

    210

    海溪乡

    平均价

    海溪乡建成区及规划区

    210

    仁宫乡

    平均价

    仁宫乡建成区及规划区

    210

    小舟山乡

    平均价

    小舟山乡建成区及规划区

    210

    祯旺乡

    平均价

    祯旺乡建成区及规划区

    210

    其余乡

    平均价

    各乡建成区及规划区

    190

    说明

    1.详细范围以各乡镇工矿仓储级别基准地价图为准;

    2.工矿仓储用地设定容积率为1.5,使用年限为50年。


                                      表8:青田县公共管理及公共服务用地用途细分基准地价表(元/平方米)

    区域

    级别

    公共管理与公共服务用地

    机关团体用地

    新闻出版用地

    #科研

    用地

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    城区

    2083

    2192

    1973

    1883

    1864

    1677

    1754

    1745

    1644

    1292

    1663

    1750

    1575

    1503

    1488

    1339

    1400

    1393

    1313

    851

    969

    1148

    1033

    986

    976

    878

    918

    913

    861

    594

    690

    726

    653

    623

    617

    556

    581

    578

    545

    462

    温溪镇

    1502

    1581

    1423

    1357

    1344

    1210

    1265

    1259

    1186

    594

    1001

    1054

    949

    905

    896

    807

    843

    839

    791

    554

    703

    740

    666

    635

    629

    566

    592

    589

    555

    462

    山口镇

    896

    943

    849

    810

    802

    722

    755

    751

    708

    490

    744

    783

    705

    672

    665

    599

    626

    623

    587

    454

    687

    723

    651

    621

    615

    553

    579

    576

    542

    413

    船寮镇

    886

    933

    840

    801

    793

    714

    746

    742

    700

    537

    688

    724

    652

    622

    616

    554

    579

    576

    543

    479

    588

    619

    557

    531

    526

    473

    495

    493

    464

    446

    537

    565

    508

    485

    480

    432

    452

    450

    424

    429

    腊口镇

    742

    781

    703

    671

    664

    597

    625

    622

    585

    500

    681

    717

    645

    615

    609

    548

    573

    570

    537

    450

    519

    526

    513

    518

    513

    458

    500

    498

    449

    420

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    637

    670

    603

    576

    570

    513

    536

    533

    503

    429

    432

    437

    427

    426

    422

    415

    417

    415

    413

    408

    东源镇

    604

    635

    572

    545

    540

    487

    508

    505

    477

    430

    522

    549

    494

    472

    467

    420

    439

    437

    412

    419

    448

    471

    424

    421

    417

    407

    409

    407

    405

    405

    高湖镇

    591

    622

    559

    533

    528

    475

    497

    495

    466

    430

    455

    479

    431

    428

    424

    414

    415

    413

    413

    413

    仁庄镇

    583

    613

    552

    526

    521

    469

    491

    489

    460

    446

    454

    478

    430

    427

    423

    420

    421

    419

    416

    407

    北山镇

    543

    572

    514

    491

    486

    464

    472

    470

    455

    446

    490

    516

    464

    443

    439

    430

    433

    431

    426

    421

    447

    470

    423

    419

    415

    412

    414

    412

    409

    407

    8:青田县公共管理及公共服务用地用途细分基准地价表(续表)(元/平方米)

    区域

    级别

    公共管理与公共服务用地

    机关团体用地

    新闻出版用地

    #科研

    用地

    #教育

    用地

    医疗卫生用地

    #社会福利用地

    文化设施用地

    体育

    用地

    公用设施用地

    公园与绿地

    石溪乡

    623

    656

    590

    564

    558

    527

    607

    604

    523

    493

    500

    527

    474

    452

    448

    419

    444

    442

    416

    408

    祯埠乡

    517

    544

    490

    467

    462

    437

    503

    500

    434

    416

    437

    442

    432

    432

    428

    422

    423

    421

    419

    405

    高市乡

    /

    437

    442

    432

    432

    428

    422

    423

    421

    419

    378

    海溪乡

    /

    400

    404

    395

    395

    391

    386

    387

    385

    383

    378

    仁宫乡

    /

    395

    399

    391

    390

    386

    381

    382

    380

    378

    378

    小舟山乡

    /

    393

    397

    389

    389

    385

    379

    380

    378

    376

    378

    祯旺乡

    /

    390

    394

    386

    386

    382

    377

    378

    376

    374

    378

    其余乡

    /

    384

    388

    379

    379

    375

    370

    371

    369

    367

    342

    说明

    1.公共管理与公共服务用地的土地级别范围参照商服用地土地级别范围;

    2.机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地设定容积率、建筑密度为1.2,40%,其他用地不做容积率建筑密度的规定,以实际符合设计规范标准为基准。

     

     

     

     

     

    抄送:县委各部门,县人大办公室,县政协办公室,县人武部,县法院,县检察院。

    青田县人民政府办公室                  2019年2月28印发

    青田县基准地价一览表

    (供稿人: 责任编辑:吴升上)  
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